福島・いわきで戸建住宅やマンション等の解体工事を行うなら青翔興業株式会社へ！

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青翔興業株式会社は福島県いわき市にある会社ですが、
現在1年の多くは、石川県能登半島にて解体工事を行っております。

空き家の解体とは？

青翔興業は、福島県いわき市にて解体工事を行っておりますが
全国どこでもご対応可能です！

日本では、住宅のほとんどが木造住宅です。
誰も利用せず、窓が締め切られた状態になった家は湿気が溜まってしまい
老朽化が進んでしまいます。

雨漏りやシロアリの被害などで、倒壊の危険性がある空き家も少なくありません。

そうなってしまうと、空き家は周辺住民にとって大事故を起こしかねない危険で
迷惑な存在になってしまう可能性があるのです。

万が一、空き家の倒壊や建材などが飛んで、人に怪我をさせてしまった場合の責任は法律上
所有者が負うことになってしまいます。

このような危険性があっても、空き家のままにする理由が以前はありました。

不動産を所有していると、固定資産税と都市計画税という税金がかかります。
空き家を含めた住宅用家屋が建っている場合、土地に係る固定資産税は最大1/6
都市計画税は、最大1/3に軽減されるのです。

しかし建物を解体して更地にした場合、その制度が適用されなくなり税金が上がるために空き家のままにしていたのです。

このような問題を解決していくため、2014年に「空家等対策特別措置法」が
制定されました。

倒壊の危険性が高く、衛生環境上に問題があるなど、近隣への被害を発生させている
「特定空家」に指定された場合は、この住宅用地の特例が適用されなくなり
税金の軽減措置がなくなったのです。

そのため、このような特定空家を所有している場合、建物を解体することの
税制上のデメリットは無くなりました。

空き家を解体する最大のメリットは、管理する手間から解放されることです。
定期的な巡回、補修工事の手間や費用負担もなくなるのです。

また解体を行うことで、土地が売れやすくなるというメリットもあります。
空き家と土地を売却しようとしても、建物が老朽化しているケースが多いため
購入してくれる買主は多くありません。

解体して更地で売り出したほうが、買主は自由に土地活用ができ、建物の配置などの
イメージがつきやすく、すぐに着工できるため購入してもらいやすくなるのです。

今後活用する予定のない空き家・土地を所有していても、固定資産税がかかるため
土地が売れやすくなるというのは、空き家解体の魅力です。

お困りの方がいらっしゃいましたら、まずはご相談だけでもご連絡ください！